Instrumentos Protocolares
Escrituras públicas.
LA ESCRITURA PÚBLICA
La escritura pública es un documento público, que se realiza mediante nuestra notaria, un determinado hecho o un derecho autorizado por dicho fedatario público, que firma con el otorgante u otorgantes, mostrando sobre la capacidad jurídica del contenido y de la fecha en que se realizó.REQUISITOS
- Minuta de compraventa de inmueble, autorizada por abogado, firmada por las partes contratantes (en caso de que los comparecientes sean casados y no exista separación de patrimonios debidamente acreditada con la partida de inscripción registral, deberán firmar ambos cónyuges, por sí o mediante representación). Además la minuta deberá contener:
- La Ubicación del predio, con indicación del dato de su inscripción en el Registro. Los datos deben coincidir con los de la partida registral.
- Precio de transferencia, con indicación de la forma de pago. En caso de existir saldo de precio, por no haber sido pagado este en su totalidad, se inscribe de oficio la hipoteca legal por el citado saldo, a favor del vendedor.
- La minuta debe estar firmada por abogado, con nombre y número de registro en el Colegio de abogados.
- Conjuntamente con la minuta, los documentos que deberán ser alcanzados son los siguientes:
Por parte del vendedor:
- Documento de identidad, (D.N.I., C.E., Pasaporte) en caso de personas naturales. En caso de que el vendedor actúe a través de un representante, se requiere que conste en forma indubitable la facultad de enajenar y por escritura pública debidamente inscrita en el Registro de Mandatos y Poderes.(Vigencia de Poder).
- Copia certificada emitida por SUNARP.
- Partida o ficha registral de la persona jurídica, donde conste el otorgamiento expreso de facultades y vigencia de poder del representante legal o apoderado de la misma y la facultad expresa para disponer de bienes inmuebles, tratándose de personas jurídicas.
- Intervención del vendedor o sus representantes debidamente acreditados, debiendo tener inscrito el vendedor su dominio respecto del predio en el Registro de Propiedad Inmueble.
- Original y copia legalizada del comprobante de pago del Impuesto al Patrimonio Predial (PU y HR) correspondiente al ejercicio fiscal en que se efectúa la transferencia del predio. Siendo necesario, cuando la información no proviene del mismo comprobante de pago, que se demuestre con documentos adicionales.
- Constancia de no adeudo del impuesto predial.
- Copia certificada emitida por SUNARP de la Partida Registral del Inmueble.
Por parte del comprador:
- Documento de identidad, (D.N.I., C.E., Pasaporte) en caso de personas naturales.
- Partida registral de la empresa y vigencia de poder del representante legal o apoderado de la misma y la facultad expresa para adquirir bienes inmuebles, tratándose de personas jurídicas.
- Original del formulario y comprobante de pago del Impuesto de Alcabala.
- Antecedentes del título de propiedad.
Compra-Venta de Inmuebles urbanos-rústicos
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Donación del Bien Inmuebles urbanos-rústicos
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Anticipo de Legitima o Anticipo de Herencia
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Constitución de personas jurídicas
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Constitución de Sociedades Organizacionales
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Constitución de Asociaciones, comités, fundaciones
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Constitución de Empresas EIRL
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Constitución de Sociedad Anónima
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Constitución de Sociedad Anónima Cerrada
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Constitución de Sociedad Anónima Abierta
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Constitución de Sociedad Comercial de Responsabilidad Limitada
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Constitución de Sociedades Civiles
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Escrituras públicas unilaterales para la constitución de empresas a través de los Centros de Desarrollo Empresarial autorizados por el Ministerio de la Producción
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Testamentos.
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Protestos.
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Actas de transferencia de bienes muebles registrables (transferencias vehiculares).
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Constitución de garantía mobiliaria y otras afectaciones sobre bienes muebles.
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Actas y escrituras de procedimientos no contenciosos.
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Según Ley N° 26662
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Rectificación de partidas
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Adopción de personas capaces
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Constitución de Patrimonio familiar
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Inventarios
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Comprobación de testamentos cerrados
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Sucesión intestada.
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Ley N° 27157 27333 DS N° 035-2006-VIVIENDA sólo predios urbanos
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Prescripción adquisitiva de dominio
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Formación de título supletorio
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Rectificación de área o linderos
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Según Ley N° 28325
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Prescripción adquisitiva de dominio de vehículos inscritos en SUNARP
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Según Ley N° 29227 y Reglamento D.S. Nº 009-2008-JUS
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Separación convencional y divorcio ulterior
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Según Ley N° 29560
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Reconocimiento de unión de hecho.
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Convocatoria a junta obligatoria anual.
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Convocatoria a junta general.
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Otros según ley.
Titulo del acto (EN CONSTRUCCION)
Concepto de textual del acto.
REQUISITOS
- Contenido textual del primer requisito:
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del vendedor:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.
Por parte del comprador:
- Contenido textual del primer requisito.
- Contenido textual del segundo requisito.